Gewerbliches Kreditgeschäft

Aufgabe zum Finanzierungsbedarf

Aufgabe 1

Die Mustermann GmbH mit Sitz in Hamburg ist im Bereich der Lebensmittelindustrie tätig. Der aktuelle Standort ist aktuell gemietet. Der Gesellschafter der GmbH hat nun die Möglichkeit eine Gewerbeimmobilie in Norderstedt (Schleswig-Holstein) zu einem Kaufpreis von 750.000,00 Euro zu erwerben.

  1. Ermitteln Sie die gesamten Investitionskosten, unter der Annahme, dass die Immobilie über einen Makler vermittelt wird und dieser hierfür 3,5 % Provision erhält.

 

  1. Die gesamten Investitionskosten werden zum Teil aus Eigenkapital des Gesellschafters sowie zum Teil durch eine Finanzierung getragen. Stellen Sie den Finanzierungsbedarf auf, wenn der Eigenkapitaleinsatz auf den Kaufpreis bei 20% zzgl. der Erwerbsnebenkosten liegt.

 

  1. Die Immobilie wird von dem Gesellschafter an die GmbH vermietet. Prüfen Sie, ob die monatliche zuzahlende Miete von 3.000,00 Euro für den objektbezogenen Kapitaldienst ausreichend ist. (Annahme Zins: 2,50 % p.a., Tilgung 3,00 %)

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