BFIN02
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Lektion 2: Discounted Cashflow-Bewertung

Was ist ein Beispiel für Annuität

Ein häufiger Fall in der Praxis ist ein Annuitätendarlehen Ihrer Bank zur Finanzierung Ihres Hauses. Dabei geht es darum, dass die monatlichen Raten immer gleich hoch bleiben sollen, um die finanzielle Belastung in den Einkommensrahmen des Käufers als feste Größe einzuplanen.
Die Zahlungen setzen sich jeweils aus einem Tilgungs- und einem Zinsanteil zusammen.
Dabei mindert sich die Darlehensschuld monatlich. Das hat zur Folge, dass die Basis zur
Berechnung der Zinsen von Monat zu Monat geringer wird, also der Zinsanteil sinkt. Die
Monatstilgung erhöht sich um die Minderung des Zinsanteils, denn die Rate soll konstant
bleiben. Die Zinsen sinken demnach monatlich bei steigenden Tilgungen.

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