Zusammenstellung wichtiger Karten 3
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C. Erteilung einer Baugenehmigung
V. Bereich des §34 BauGB
1. Baugenehmigungsverfahren, unbeplanter Innenbereich
     Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung im Bereich des §34 BauGB
  • Ausführungen: Materielle ASVoraussetzungen
    • Genehmigungsfähigkeit: Vereinbarkeit mit Bauplanungsrecht
      • Voraussetzungen §34 BauGB
        • Schema
 
(JI S.33f.)

I. §34 II BauGB
Die Norm ist wg. ihres beschränkten Anwendungsbereichs und ihrer konkreten Vss. ggü. §34 I BauGB lex specialis.
Sie setzt voraus, dass die Eigenart der näheren Umgebung einem der Baugebiete iSd BauNVO entspricht.

 

   1. Art der baulichen Nutzung richtet sich nach §§2ff. BauNVO einschließlich §31 I, II BauGB
       d.h. kann das Bauvorhaben in das Gebiet der BauNVO, das faktisch vorliegt, gebaut werden. Liegt
       also eine Zulässigkeit nach der BauNVO vor?
       d.h. Prüfung von Regel-, Ausnahmebebauung, §31 II BauGB und ggf. §15 BauNVO
   2. i.Ü., d.h. v.a. mit Blick auf das Maß der baulichen Nutzung, bleibt es bei §34 I BauGB
       a) Einfügung in die nähere Umgebung
       b) Erschließung gesichert
       c) §34 I 2 BauGB
 
II. Falls §34 II BauGB (-), Geltung von §34 I BauGB für Art und Maß der baulichen Nutzung
    1. Einfügung in die nähere Umgebung
         Bestimmen der Eigenart der näheren Umgebung, dann Vergleich, ob das Vorhaben in dieses Gebiet
         hineinpasst.
         Beachte: Berücksichtigt wird nur, was die Eigenart der näheren Umgebung auch prägt; der Rest wird
                          ausgesiebt.
    2. Erschließung gesichert
    3. §34 I 2 BauGB

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