Bautechnische Grundlagen

11-Schlüsselfertigbau

Beschreiben Sie die Risiken des SF für den Bauausführenden.

  • Preisrisiko
    • Abgabe einer Festpreisgarantie (Pauschalpreis)
    • Massen-bzw. Mengenrisiko, auch Materialpreis-und Lohnsteigerungen
    • beinhaltet das Risiko, dass an dem Werk „nichts fehlen darf und es nach Drehen des Schlüssels (..) in Gebrauch genommen werden kann“
  • Terminrisiko
    • Zusicherung einer Termingarantie
    • Bauobjekt an einem festgelegten Datum zu übergeben
  • Ausführungsrisiko
    • Zusicherung aller notwendigen, vertraglich vereinbarten Leistungen (Komplettheits-und Funktionsrisiko)
    • Übernahme aller Risiken die sich evtl. durch Ausfall von Fachfirmen ergeben
  • Haftungsrisiko
    • Erfolgt für alle beteiligten Firmen und ihre Gewerke
  • Gewährleistungsrisiko
    • Bürgschaft für das gesamte Bauvorhaben
    • einheitliche Gewährleistungsdauer
  • Nachunternehmer-Risiko
    • Der Schlüsselfertig-Auftragnehmer wird Teile der von ihm zu erbringenden Leistungen an Nachunternehmer weiter vergeben.
    • → Er baut weniger selbst, als dass er bauen lässt.
 

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