BilStRn

Sonstige selbstständige Gebäudeteile
R 4.2 Abs. 4 EStR
  • Definition selbstständiger Gebäudeteil
    • Hexenhaus
  • Weiteres
    • Aufteilung AK Geäbude / Grundstück
    • Aufteilung AHK auf selbständige Gebäudeteile
    • Vermietung an AN

R 4.2 (4) EStR
Wird ein Gebäude teils eigenbetrieblich, teils fremdbetrieblich, teils zu eigenen und teils zu fremden Wohnzwecken genutzt, ist jeder vier unterschiedlich genutzten Gebäudeteile ein besonderes Wirtschaftsgut
 
Hexenhaus
  • eigenbetrieblich, notwendiges BV, R 4.2 Abs. 1 Satz 1 EStR
  • fremdbetrieblich
  • zu eigenen Wohnzwecken, notwendiges PV, R 4.2 Abs. 10
  • zu fremden Wohnzwecken
 
Weiteres
  • Vermietung an AN führt zur Einlage des Gebäudeteils in BV
  • Kaufpreisaufteilung zwischen Grundstück und Gebäude erfolgt anhand Verkehrswerte / Teilwerte, H 7.3 "Kaufpreisaufteilung" EStR
  • Aufteilung der AHK des gesamten Gebäudes auf selbständige Gebäudeteile erfolgt grundsätzlich nach Nutzflächen (R 4.2 Abs. 6 EStR)

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