Makler - Mündliche Prüfung

Welche Haftung hat der Verkäufer eines Grundstücks im Normalfall? Kann die Haftung ausgeschlossen werden?

Rechtsmängel:

 -  Freiheit des Kaufgrundstückes von Rechten Dritter

 -  Löschung von eingetragenen Rechten Dritter auf seine Kosten

-  Haftungsausschluss ist möglich

Sachmängel:

 -  Grundstück muss frei sein von Mängeln, die den Wert des Grundstückes mindern, z. B. Hausschwamm

-  Haftung für zugesicherte Eigenschaften, z.B. Baureife, Bebaubarkeit

Haftung / Gewährleistung zwei Jahre, kann ausgeschlossen werden (nicht bei arglistig verschwiegenen Mängeln) bzw. bei gewerblichen Verkäufern auf ein Jahr begrenzt.

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