Sachenrecht 1. Examen Karteikarten
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Immobiliarsachenrecht, Vormerkung (§§ 883 ff. BGB)

Zweiterwerb der Vormerkung vom Berechtigten (§ 398 BGB)

  • 1) Abtretungsvertrag
    • Abtretung des Anspruchs auf Übereignung (§ 433 I 1 BGB).
    • Beachte: Formlos möglich, auch im Falle einer Auflassungsvormerkung, da § 311b I 1 BGB nach Wortlaut und Zweck nur bei Begründung des Anspruchs anwendbar (Wortlaut & Telos).
  • 2) Kein Ausschluss
    • (-) Abtretungsverbot (§ 399 BGB).
  • 3) Berechtigung des Zedenten
    • (+) Inhaber der Forderung und der Vormerkung.
  • 4) Rechtsfolge
    • a) Übergang der Vormerkung (§ 401 BGB analog)
      • Beachte: Vormerkung sichert nur den eigenen Anspruch, nicht Ansprüche Dritter, sodass Vormerkung nur dann übergeht, wenn Anspruch auch abgetreten wird.
      • (+) Nur Vormerkungsberechtigter kann sich auf § 883 II 1 BGB berufen.
      • (+) z.B. bei unechtem/ermächtigendem Vertrag zugunsten Dritter.
    • b) Unrichtigkeit des Grundbuchs
      • (+) Grundbuchberichtigungsanspruch des Zessionars gg. Zedenten (§ 894 BGB).